Les clés du Paradis…

Ils forment un petit couple de vrais gentils : ils sont mignons, timides, se donnent facilement la main pour s'encourager mutuellement, et sont ainsi faits qu'on a immédiatement envie de bien les aimer -peut-être aussi parce qu'on sait qu'ils n'ont connu  qu'une succession de drames et de galères dans la vie, même s'ils n'ont pas encore cinquante ans à  eux deux.

Quand je l'ai rencontré lui, pour vous dire, deux années plus tôt, jeune ouvrier sans parents qui bossait depuis déjà  cinq ans, c'est parce qu'il venait me demander d'être partie civile avec lui contre les abrutis qui un soir, dans la rue, alors qu'il sortait de l'usine, l'avaient roué de coups pour lui voler sa pauvre montre, une Swatch un peu neuve, le laissant à  moitié mort sur le trottoir...

Je l'avais rangé dans mon puits sans fond personnel, cette terrible catégorie des "Réprouvés de Dieu", vous savez, les gentils qui n'ont jamais de bol, ceux qui ne nuisent jamais à  personne, trop occupés qu'ils sont à  tenter de compenser le mal que la Vie, si chienne parfois, s'acharne, elle, à  leur faire subir sans cesse, quoi qu'ils fassent pour s'en protéger -et qui n'y arrivent jamais, comme s'il "était écrit" qu'ils sont nés pour se débattre dans de la vase trop molle pour en sortir Ceux dont personne ne se souvient et qu'on voit à  peine, et qui ne demandent que ça, qu'on ne se soucie pas d'eux.

Les derniers Vrais Courageux de notre monde, aussi, qui n'ont rien, et remercient quiconque ne veut pas encore leur prendre un peu plus -tant je pense, de plus en plus, que le véritable courage, c'est souvent simplement de résister, en parvenant à  continuer de se dire que ça pourrait être pire...

Bref, il avait obtenu, la procédure bouclée, des dommages et intérêts que le Fonds de Garantie avait couverts1, et si "à  toute chose malheur est bon", ce qu'en général je ne crois pas, cette petite manne, dans son cas, allait lui permettre de s'installer enfin dans un véritable logement, ailleurs que dans le cagibi insalubre qui lui servait jusque là  à  dormir.

Ce qui tombait bien : pendant la durée de vie du dossier chez moi, il avait rencontré quelqu'un, une copine, qu'il m'avait présentée lors de notre dernier rendez-vous, celui de la remise du chèque2 : une fille elle aussi très gentille, très douce, qui lui allait comme un tuteur à  une grande plante toute malingre tâchant de ne pas ployer sous le soleil qui elle aussi, comme par hasard, avait été solidement amochée par la vie autrefois, les malheureux savent bien que l'addition de bilans humains négatifs peut défier les lois mathématiques, et faire que l'on se redresse

Une de ces rencontres qui vous laisse, une fois les clients salués et que vous êtes sorti de leur vie, un sentiment de tendresse, un de ces dossiers où la dernière lettre de l'avocat leur souhaite bonne chance, en se réjouissant qu'enfin, ils aient l'air d'en avoir

C'était il y a un an, et voilà  que je vois mon petit couple reprendre rendez-vous, la semaine dernière, pour hier, me réjouissant de cette nouvelle rencontre, en espérant in petto qu'une saloperie quelconque ne leur est pas encore tombée dessus en sachant bien que si, évidemment, on vient rarement dans un cabinet d'avocat juste pour le plaisir.

Ils vont bien, ils me saluent, toujours aussi timides et respectueux, ils n'ont pas changé d'un pouce3, ils ont l'air content de me revoir, ce qui me fait plaisir, elle est enceinte, apprends-je, et je les félicite, et puis, d'une petite voix, et presque ennuyés de devoir dire du mal de quelqu'un, ils m'expliquent, finalement, la raison de leur présence.

Et j'ai beau savoir que "ça" existe, je me mets dans une rage folle parce que ça tombe sur eux, évidemment, eux qui sont les plus démunis de la Terre en face d'une telle situation, eux qui n'ont pas d'armes, et parce qu'un salopard profite tranquillement de cet état de fait depuis une année, en leur soutirant presque tout ce qu'ils gagnent désormais, et que "ça" ne devrait, vraiment, plus exister, jamais, pas à  notre époque, pas avec tous les contrôles, toutes les aides, pas avec les scandales successifs, les "marchands de sommeil", les lois sans cesse renforcées

Ils ont pris leur logement il y a un an, dans une ville périphérique de Lille, plutôt chic, disons verte, résidentielle et plutôt friquée dans l'ensemble ; un appartement, qui présentait à  peu près bien pour ce qu'ils en connaissaient à  l'époque, pour la modique somme de 500 €mensuels, donc tout sauf modique, mais ils avaient, on l'a vu, un peu de sous, c'était leur premier logement réellement "normal" et "à eux", et ils avaient à  l'époque tous deux un emploi.

Et puis, nous étions en été.

Mais après, il y a eu la pluie, puis l'hiver, et, malgré leurs demandes, toujours respectueuses, et jamais suivies d'effet

Oh, je vous en reparle dans un instant, de la litanie des scandales affectant ce "logement", mais, bien que j'exerce un métier dans lequel personne ne niera le poids des mots, il y a des fois, comme ça, où les images, du genre des cinq photographies que mes clients m'ont étalées sur le bureau, et qui m'ont mis en rage, parlent très bien toutes seules, et mieux que je ne pourrais jamais le faire, alors allons-y, et désolé si vous en êtes au petit-déjeuner : avec par ordre d'entrée en scène cauchemardesque et de gauche à  droite, le chauffage antédiluvien qui n'a jamais fonctionné, la chaudière hors d'usage, le répugnant bac à  douche, la cuvette des chiottes empuantie et hors service, et la fuite au compteur général d'eau (qui leur génère donc des factures uniquement afférentes à  l'eau perdue, aucune autre ne pouvant être consommée dans ces lieux où même un porc n'accepterait pas de vivre)4 :

XXIéme Siècle, Nord de la France...

Riant, non ?

Cinq cents euros par mois, religieusement réglés depuis un an même pas seulement à  une propriétaire, mais à  une agence intermédiaire, pourquoi se refuser ses éminents services, lorsqu'on possède un tel endroit, il ferait beau voir qu'on ait en plus à  le gérer soi-même, je suppose...

Avec, détail amusant numéro un, le fait que mon client a perdu son travail peu de temps après l'entrée dans les lieux, et n'a pu en retrouver, et qu'il est trop jeune pour bénéficier du RSA, tandis que sa compagne gagne six cents euros mensuels, et qu'il ne leur reste même pas cent euros par mois pour vivre, pour avoir le droit de dormir dans cet immondice !!

Et, détail amusant numéro deux, le fait que mes clients, tout timides, coincés et dépassés par les procédures qu'ils soient, ont tout de même tenté de monter un dossier CAF pour obtenir l'APL, c'est fou ce qu'on se débrouille plus vite lorsqu'on crève de faim et de froid, et que la CAF n'a pas pu la leur accorder, lisez la lettre ci-dessous, du fait que la demande porte sur un "logement indécent !"

Et la conséquence, c'est..?

Ainsi, ce galetas en voie de pourriture n'a jamais eu le moindre chauffage, que les nordistes se souviennent de cet hiver, ni non plus d'eau chaude, j'ai dix témoins de ce que mes clients se douchent et se lavent à  tour de rôle chez eux, un unique filet d'eau froide desservant tout l'appartement, ses fenêtres laissent toutes passer l'eau et l'air, l'une d'elles étant cassée, la chasse d'eau ne fonctionne pas ni ne l'a jamais fait -mes clients, sincèrement j'en tremble, défèquent dans du papier journal, tous les robinets fuient, y compris le général, toutes les évacuations sont bouchées, les murs sont détrempés et ne sèchent pas...

Mes clients étaient, également, surpris de leur note EDF, et ils ont récemment compris pourquoi : les parties communes de l'immeuble sont raccordées à  leur compteur : ils payent, en plus, la note d'une eau qui tombe au goutte à  goutte dans un seau, et la note d'une électricité qui alimente les lumières de tout l'immeuble

Lui présente désormais une allergie médicalement constatée, ils ont vécu l'essentiel de cette année dans le froid, la flotte, et les odeurs nauséabondes en provenance de la salle de bains, tout reste constamment humide y compris les vêtements

Et ils n'ont pas "rien fait" : ils ont écrit, plusieurs lettres, l'agence (de quoi ??) les renvoyant au propriétaire, lequel ne les renvoie à  rien, se contentant de ne rien répondre ; ils ont déposé une dizaine de demandes de logements sociaux, mais étaient un peu trop riches il y a quelques mois encore, et en tout cas pas prioritaires, même maintenant

Ils payent rubis sur l'ongle, et ne sont pas partis, et ont mis du temps à  venir me trouver, c'est vrai -mais ils sont ainsi, ils ne croient pas qu'on puisse réellement les aider, ils ne veulent nuire à  personne, ils ont pensé que bien sûr, la propriétaire allait enfin faire le nécessaire, que c'était un accident -et peut-être aussi qu'au fond d'eux-mêmes, ils ont doucement développé, année après année, ce "gène du Réprouvé" qui leur a fait croire que c'était leur destin, que tout le monde vit ça, qu'il ne faut pas se plaindre parce qu'on a déjà  un toit, malgré tout...

Et puis, pas de logement social, pas de RSA, pas de CAF, pas de chiottes, pas d'eau chaude, pas de droits, pas de vagues, pas de plainte, pas de réponses : je crois qu'ils avaient quelques raisons de penser que rien ne changerait, dans leur logique à  eux. Et qu'on peut difficilement leur en vouloir...

Vous savez ce qui les a finalement décidés à  venir chez l'avocat ? Les récentes chaleurs. Qui nous nous comblaient, mais qui, eux, leur ont rappelé que ça ne durerait pas, et qu'après août, il faudrait vite affronter un nouvel hiver, avec un petit à  venir : ça s'appelle, et ne croyez pas que j'exagère, de la peur.

Ce n'est pas du pénal, et lorsque je prends un dossier civil, en général, je le fais en étant plutôt apaisé Pas là .

Ce n'est pas du pénal, mais ça devrait. On y pensera même très fort...

Alors bien sûr, en tout cas, on saisit l'ARS et les services de la Ville en urgence, on va accélérer la demande d'aide juridictionnelle pour qu'un huissier puisse venir bien tout constater rapidement, on va aller demander au juge des référés de les autoriser à  consigner leurs loyers, je veux, non, j'exige, que cette vieille carne de propriétaire ne touche plus un centime de l'argent de ce couple, on va demander au juge du fond de la condamner à  enfin tout mettre en état, et à  verser tous les dommages et intérêts qu'on pourra lui faire cracher j'irais bien tenter d'obtenir l'autorisation de brûler ce truc moi-même, si faire se pouvait

Et au-delà , on va "activer les réseaux" qu'on peut, nous, avoir la chance d'avoir, comme on dit en politique, pour se dépêcher de leur obtenir un véritable logement -elle attend leur enfant, ça va aider, paraît-il...

Mais, bon sang, comment peut-on faire du profit de cette façon-là , et avec l'argent de ces gens-là , dans ces conditions-là , aujourd'hui, en France ?

Comment cette propriétaire, dont je vois sur le bail qu'elle habite une autre ville voisine de Lille, la plus riche, la plus cotée, maisons et appartements hors de prix avec souvent vue sur le golf, et peut-être dans l'avenue la plus luxueuse de ladite ville, comment peut-elle sereinement, le soir, éteindre son écran plat, ôter ses pantoufles, et se glisser dans ses draps frais, sans qu'aucune des images de son gourbi insalubre ne vienne la hanter, sans que les demandes de plus en plus pressantes qu'elle a reçu de ses jeunes locataires, par voie de recommandés hors de prix, truffés de fautes d'orthographe, mais aussi de formules de politesse et de suppliques naïves, ne l'empêchent de s'endormir..?

Comme je le leur ai dit, ce serait vraiment bien, une loi qui autoriserait, dans de telles circonstances d'abus manifeste, et même de dénégation totale de ce qu'est un être humain et du mot "décence", juste un échange, celui des domiciles respectifs, pour la même durée

Bon, je sais, vous connaissiez déjà  ce type de situation, malheureusement pas rare en France, et je suis certain qu'en cherchant bien, et peut-être même pas, les greffes des Tribunaux d'Instance de partout doivent en déborder, il y a pire et vous vous dites peut-être que j'ai l'air d'accoucher de ma propre naïveté, je sais5

Mais voyez-vous, je voulais notamment parler d'eux pour exsuder ma colère, mais pas seulement : aussi à  cause du fait que même cette escroquerie caractérisée, qui leur vaut notamment d'être malades je vous rappelle qu'elle est enceinte, et que dans mon Nord chéri l'été dure jusqu'au 20 août et est suivi de huit mois hivernaux- et, pardon mais il n'y a pas d'autres termes, de puer la merde en sortant de chez eux jusqu'à  la douche salvatrice d'un ami, oui, même ça, n'a pas -encore, mais je crois que personne n'y arrivera jamais- réussi à  entamer leur profonde gentillesse, et leur douceur.

Ils m'ont, par exemple, demandé en partant, et après que l'on eut ensemble téléphoné à  tout ce qu'on pouvait d'organismes divers et variés, et d'assistantes sociales, aussi, de bien vouloir les "excuser pour le dérangement"

Il y a des personnes qui ont tellement souffert qu'elles n'ont aucune, strictement aucune, méchanceté en elles.

Des Êtres Humains qui, s'ils sont une proie facile, inspirent aussi un drôle de respect, et font qu'on reçoit, une fois de plus, en pleine face, la dignité des gens frappés d'injustice... Ils seraient tout rouges, de lire mes grandes phrases, et c'est exactement ce qu'ils méritaient : un peu de chaleur.

  1. Son Incapacité Temporaire de Travail étant supérieure à  un mois, ce qui fait, encore une jolie institution de notre Justice, soit mentionné en passant, que dans ce cas, peu importe l'insolvabilité des auteurs des violences, le Fonds couvre, c'est-à -dire le paye par ses et nos impôts ; c'est aussi le cas en matière de violences sexuelles, quelle que soit cette fois la gravité des conséquences. Le type même de couverture, voir ici pour sa substance et ici pour les maniaques textuels, qui peut rendre fier de la Justice, et même, à  l'extrême rigueur, qui rend content de payer ses charges. []
  2. De moi à  lui, hein, pas l'inverse, n'allez pas croire, ça arrive aussi dans ce sens-là  ! []
  3. Et moi non plus, évidemment, hum []
  4. Prouesse technique dont je me félicite moi-même au passage, pas de raisons : je n'ai au bureau qu'un scanner noir et blanc, et ç'aurait été dommage... J'ai donc photographié ces photos avec mon IPhone, puis me suis envoyé le résultat par mail, et voilà , de jolies couleurs qui vous flanquent des frissons, j'aime cette technologie haut de gamme appliquée à  des bidouillages tordus []
  5. Et peut-être aussi que pour un "retour" de votre serviteur sur ce blog, c'est pas la joie, ben oui, mais le coup de sang post-rendez-vouesque se gère comme on le peut ! []

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  1. 15 réactions

    Il me vient une question, probablement indiscrète; avec les 100€qu'il leur reste par mois, comment ont-il les moyens de se payer un avocat ? Ont-il réussi à  obtenir une aide pour cela (alors que toutes les autre leurs sont refusé ?)

    Il me semble que ce serait un vrai problème pour des gens dans la situation que vous décrivez.
    A moins bien sur qu'il ne s'agisse d'une autre solution que votre pudeur (ou l'envie d'éviter de voir trop de monde venir à  votre cabinet pour bénéficier de la même solution) vous fait taire.

    1. 3579 réactions

      Ils ont droit à  l'Aide Juridictionnelle, sans souci -si eux n'y avaient pas droit, je ne pas qui l'aurait !

      Je suis d'ailleurs à  peu près certain qu'ils ont droit à  d'autres aides, dans la vie, ils sont clairement sous le "seuil de pauvreté", raison pour laquelle nous avons contacté ensemble une assistante sociale -ils sont du genre à  peu oser demander par eux-mêmes... D'ailleurs, si un "travailleur social" (on dit comme ça de façon générique ?) passe par là , j'aimerais bien avoir son avis, le maquis des assistances possibles m'étant inconnu, en dehors de celui de l'AJ...

      Donc, je ne me taisais pas par pudeur, Cher Arthur -mais je vous certifie que je connais des tas d'avocats qui, AJ ou pas, auraient travaillé pour eux avec plaisir, même gratos, j'en suis certain. C'est une des joliesses de ce noble métier... :lol:

      1. 1 réactions

        exact, j'ai déjà  dans l'exercice de notre beau métier, eu ce type de situation, et, vu le retard de l'aide juridictionnelle, dont j'ai eu la décision 9 mois aprés la fin de l'audience (....) j'avais accepté de les aider gratuitement, jusqu'au suspens insoutenable d'une petite décision d'aj dans ma case palais.
        Parce qu'avant d'être avocat, j'étais étudiante à  l'école d'avocat, vivant dans une cave aménagée meublée, sur une des plus belles avenues de Lille, à  un proprio qui n'a jamais déclaré ses locataires, avec des barreaux aux fenêtres et louée humblement 572 euros par mois, alors qu'on ne pouvait pas bosser à  l'école d'avocats, et que je ne suis pas fille de Ministre (ni de Président) j'ai une certaine allergie aux proprio indécents.
        Et puis parce que parmi notre "confrérie", sous la robe, y a un coeur qui bat, et qu'on est bien plus capable qu'on ne le croit de faire preuve d'humanité.
        JE HAIS LES PROPRIO INDECENTS!
        bel article Mô, j'espère qu'ils s'en sortiront.

  2. 7 réactions

    Pfiouuuu, et bien ça fiche une claque !!

    Debout de bonne heure "grâce" à  un nouveau-né un peu décalé dans ses nuits, je ne regrette même pas de m'être extirpé du lit car j'aime voir cette saine colère chez un homme de loi.
    Je ne sais pas combien de temps peut durer une telle procédure, mais vous nous tiendrez au courant ?

    Bon courage à  eux.

    1. 3579 réactions

      Moi, c'est l'histoire elle-même qui m'a réveillé, tôt ce matin -comme ça on était trois ! C'est drôle comme, bien qu'habitué quand-même, avec le pénal, je reçois certain trucs vraiment lourdement -je suppose que c'est bon signe, pas encore trop d'usure...

      Bon bib' du matin, alors -c'est fatiguant, mais après on s'en souvient avec tendresse... Surtout quand on voit ce que ça bouffe, plus tard ! :mrgreen:

  3. 1 réactions

    Encore Merci, Monsieur pour eux qui ont du vous le dire bien souvent. Les gens de peu sont reconnaissants à  ceux qui les aident et peut être les aiment, sans affectation, ni pathos...

    Il est réconfortant de trouver dans vos messages, la manifestation sincère d'une humanité, de plus en plus absente.

    J'aime assez, le style, les sujets traités, ainsi que l'ironie désabusée et triste dont vous faites preuve envers ce Monde impitoyable qui broie les "faibles" qui ne demandent que peu et reçoivent encore moins.

    Revenez plus souvent SVP.

  4. 2 réactions

    Ne jamais perdre ses capacités d'indignation. Merci pour votre billet.
    Bon, je n'y connais rien moi mais "mise en danger de la vie d'autrui" ???

    Courage à  eux, j'espère que les choses s'arrangeront très vite. Donnez nous de leurs nouvelles.

  5. 1 réactions

    Il y a un moment quand on galère, on ne se soucie pas de demain, tellement aujourd'hui est important à  passer.
    Et contacter une assistante sociale, il faut tomber sur la bonne, autrement c'est "mais madame, il faut quitter cette région, il n'y a rien ici pour vous" ou "si vous n'avez pas de logement, on place les enfants dans des famille d'accueil" ou "ma pauvre madame, on sait que les hlm sont faits pour des gens comme vous, mais la liste d'attente est interminable". Même quand on travaille et on se retrouve prioritaire tous bailleurs sociaux confondus et dans tout le département mais jamais on ne vous loge
    Et il ne faut pas appeler les hlm il vous parle comme un chien, malgré vos suppliques.
    Et pour toucher la Caf pour 23m² à  4 personnes il faut faire un faux, dire qu'il y a 42 m², parce qu'il faut 9m² par personne .
    Je suis contente de vous retrouver, Maitre vous nous manquiez et vos deux petits jeunes, j'espère qu'ils vont s'en sortir, on oublie souvent l'humanité, la décence dans ce monde, peut être dans vos lecteurs, il y a un propriétaire qui serait heureux de faire le bien pour cette nouvelle vie à  venir .

  6. 23 réactions

    Oui j'ai vu ce genre de logement loué à  prix d'or dans un immeuble qui ne tenait debout que grâce à  l'excellent travail des charpentiers de Paris (même la cave était charpentée, c'est dire). C'était dans une enquête publique pour expropriation... Compte tenu de l'état de l'immeuble je serais fort étonnée que les propriétaires bailleurs aient pu avoir une grosse indemnité, et j'avoue que je n'en suis pas franchement chagrinée. Mais je ne comprends pas pourquoi ce n'est pas un délit pénal. Louer un logement dans cet état à  ces prix là  c'est du vol pur et simple.

  7. 1 réactions

    Ce qui est étonnant, c'est qu'a priori cet appartement ne pouvait être loué en l'état. L'agence immobilière, gérant l'appartement pour le compte de la propriétaire, est bien au courant des textes de loi régissant les qualités d'habitabilité et de salubrité que le bien doit obligatoirement avoir pour pouvoir être loué. Si l'appartement, même s'il "présentait à  peu près bien", était déjà  potentiellement insalubre il y a un an, l'agence devait être au courant et aurait du refuser de le proposer à  la location jusqu'à  sa remise en conformité. L'agence est donc à  mon sens aussi coupable que la propriétaire. Concernant le compteur électrique de l'appartement qui alimente en électricité les parties communes de l'immeuble sans gestion des coûts afférents, cela laisse supposer une copropriété mal gérée.

    J'ai bien l'impression que votre dossier lève le coin d'un tapis sous lequel repose un nombre considérable de moutons...

  8. 84 réactions

    Ravie que votre "plume" soit revenue...

    Bravo de ces instants d'indignation et d'humanité !

    Merci d'apporter un peu de chaleur à  ces 2 "enfants".

  9. 201 réactions

    Autre piste éventuelle de recherche, le Centre Communal d'Action Sociale de leur commune de résidence qui pourrait déjà  dans un premier temps les assister dans leur démarches afin d'obtenir les aides financières auxquelles ils peuvent prétendre (au passage, je m'étonne que ton client ne puisse pas toucher d'allocation chômage puisque tu indiques au début de ton article qu'il a travaillé au moins 5 ans avant de se retrouver sans emploi). De plus certaines communes (et malheureusement pas toutes dans notre département chéri) possèdent un ou plusieurs logements "d'urgence" qui servent justement, et même si c'est de manière provisoire, à  proposer tout au moins une situation de vie décente en l'attente d'un relogement via un bailleur "social".

  10. 2 réactions

    @maitre mô : avec ce que la droite nous concocte, l'aide juridictionnelle risque fort d'en prendre un coup... et ces "clients là " par voie de conséquence vont avoir à  pâtir du désengagement de l'état quant aux histoires de solidarité nationale... Je fais allusion à  ce que j'ai entendu hier sur france inffo, quant au fait qu'il s'agirait à  présent, pour ceux qui peuvent bénéficier de ce que l'on nomme communément "avocat commis d'office", de cracher au bassinet... Qu'en penses tu ? Peux tu nous en dire plus ?

    1. 3579 réactions

      De ce que je peux en savoir là  comme ça (les mains pleines de saturateur de terrasse et en short, je veux dire), d'une part, notre Gardienne avait promis un doublement de l'enveloppe AJ, qui passait de 300 millions annuels à  600, mais c'était à  l'époque de ses souhaits de réforme générale, et ne couvrait même pas les nouvelles missions de l'avocat...

      Cependant, il est fortement question (depuis le rapport Darrois je pense ?) que le financement de l'AJ, dont l'État souhaite en tout cas clairement se désengager, soit effectué par un nouveau prélèvement sur... Les gens qui concourent à  la Justice, soit les Avocats et les Notaires, notamment -et ces derniers était, tout particulièrement, ravis, de même faut bien le dire que les avocats -notamment les "Big Fives" qui ne font jamais d'AJ...

      On a parlé aussi d'un nouveau prélèvement obligatoire mais général, celui-ci, sur tout le monde...

      On a également craint une volonté gouvernementale de faire cracher les CARPA (les caisses d'encaissements de fonds des avocats), qui d'ailleurs y contribuent déjà ...

      Je ne sais pas où ça en est exactement, ce que vous indiquez sur une participation même partielle du justiciable lui-même ne m'étonne même pas vraiment, mais en tout cas il est certain que l'État veut cesser de payer -après tout, il vient déjà  de réduire les frais de champagne, on comprend que l'effort soit demandé à  tout le monde, non ?

      (Si Monsieur le Bâtonnier Désigné de mon Ordre passe par ici et a cinq minutes, il vous en dira plus, je le sais parfaitement en pointe sur le sujet...)

      1. 16 réactions

        Je passe par là  mais il me faudra plus de cinq minutes pour donner les nouvelles du front de l'AJ.
        Or, j'ai deux difficultés l'une technique ( j'ai un écran de téléphone de cinq centimètres; pour parler de ce sujet c'est dur) et l'autre (qui finalement n'en est pas une mais qui explique la première) je suis en vacances (tu sais Maître Mô, le truc dont tu parles si bien mais qu'on ne voit pas souvent)
        Je repasserai donc plus tard
        En attendant, tous les avocats du Barreau de Lille sont à  la pointe depuis que nous avons organisé les états généraux de l'aide juridictionnelle le 25 juin dernier le lien ici: http://etatsgenerauxajlille.unblog.fr/

  11. 859 réactions

    Point positif en vue : ça devrait saigner lorsque le dossier viendra devant le TI !
    Ah, ton histoire me rappelle (de mon point de vue très égouïste) à  quoi je sers ici. J'y retourne de meilleur moral, tiens !

  12. 329 réactions

    L’objet de la notification du rejet par la CAF indique un parti pris pro-bailleur : « Notification de rejet Logement indécent »

    La CAF accorde l’aide au logement après enquête sur le demandeur de l’aide et exige que le logement mis sur le marché locatif corresponde aux normes de sécurité et à  des critères de tenue ainsi que de propreté de ses installations .

    Elle estime toutefois que son rôle cesse ,lorsqu’elle formule un refus pour le motif que le logement ne corresponde pas aux critères fixés alors que le locataire, souvent le cas, n’a pas d’autres choix que d’accepter ce qu’il a pu trouver après effort afin de ne pas se retrouver dans la rue .
    Le véritable bénéficiaire de l’argent de l’aide qui est le propriétaire ,reste à  l’abri du préjudice en conséquence du refus . La CAF ne lui réclame rien .

    Bien d’accord que la CAF ne soit pas un office HLM, mais elle est encore moins une banque qui se contente de distribuer le montant des aides en renvoyant dos-à -dos : locataires et bailleurs dans des cas pareils . Ce n’est pas de l’ aide au logement » ,c’est de la gestion des montants des aides

    Elle se trompe de cible lorsqu’elle qualifie le logement en question d’indécent ,surtout qu’elle a les moyens de faire vérifier par son contrôleur « assermenté » le lieu de l’indécence .
    L'indécense est dans la condition de vie et de logement que mène celui qui tire un bénéfice mensuel en comparaison à  la condition de vie inhumaine qu’il assigne à  autrui .

  13. 11 réactions

    Je me demande dans quelle mesure l'état de grossesse de madame, pour peu qu'elle soit notifiée à  la propriétaire, ne mettrait pas en jeu l'article 225-14 du Code pénal ?

    1. 3579 réactions

      Ah, c'est bien vu, j'ai d'ailleurs au moins deux arrêts pouvant correspondre, logement violant toutes les normes et couple dont femme enceinte, mais à  chaque fois avec la caractérisation d'une position dominante du bailleur, de sa supériorité : je ne sais pas si l'état de grossesse seul peut entraîner l'application de ce texte...

      En même temps, je connais un bon moyen de le savoir...

      ça me rend fou, depuis le rendez-vous, ça doit vous arriver aussi : je suis certain d'avoir déjà  eu un cas proche, mais à  l'instruction ; il n'y avait pas que cette situation, également d'autres délits, mais le bailleur était poursuivi pénalement aussi pour une location indigne (une cave sans fenêtres ni eau) -sauf que je ne parviens pas à  me remémorer le dossier, et la qualification encore moins...

      Je n'ai pas -encore- trouvé du côté du Code de l'Habitation, que je viens en vain de parcourir, grrr...

      ça va me revenir, je vous dirai !

      1. 6 réactions

        Sans faire de publicité pour le guide des infractions, il me semble que c'est 225-14 et 225-19 du code pénal "conditions de travail ou d'hébergement indignes" avec circonstance aggravante s'il y a plusieurs personnes (tout l'immeuble?) un ou des mineurs...

        Par ailleurs, pour le compteur EDF, ce n'est pas de l'escroquerie pure et simple? Obtenir un avantage par des manœuvres? Si brancher tout l'immeuble sur un compteur privatif, ce n'est pas cela, c'est alors du vol d'électricité tel que reconnu par la jurisprudence, dans les manuels.

        Tous mes encouragements, en tant qu'ancien étudiant ayant payé "seulement" 250€pour une chambre jamais nettoyée avant, où la propriétaire rangeait toutes ses vieilleries, et encore j'avais la chance d'avoir une fenêtre, pas comme d'autres locataires.

      2. 13 réactions

        Waaaa je prends part à  une conversation entre Mô et Eolas, c'est un peu comme faire un boeuf avec Coltrane et McCoy Tiner ! Merci Mô, pour être parvenu à  rester révolté après en avoir probablement vu de toutes les couleurs au cours de votre carrière, et pour prendre le temps de transmettre cette révolte.

      3. 2 réactions

        Je pense qu'une publication pourrait vous être utile, il s'agit de "Guide pénal Habitat indigne", éditée en 2008 par le ministère du logement. Je l'ai découvert dans un colloque sur le droit au logement opposable.

        Qu'en à  l'infraction, je suis d'accord avec Jeannot l'a le pain (hébergement incompatible avec la dignité humaine). Apparemment dans cet article protége la femme enceinte et les personnes fragilisées économiquement et socialement.

        En tout cas, bon courage pour faire bouger les tribunaux rapidement...

  14. 1 réactions

    Pour une fois, je ne commenterai pas anonyme : nous sommes confrères.

    Vous avez raison, c'est lorsque nous pouvons aider ces personnes qu'il nous arrive d'être fiers d'être avocats. Vous l'avez fort bien fait valoir à  Arthur, nombre d'entre nous acceptera d'aider ceux que la vie malmène régulièrement et qui n'en veulent à  personne, même pas à  la vie et dont tous les dossiers traînent parce que

    1 - ils ne savent pas emmerder/harceler
    2 - ils ne cherchent même pas à  faire pleurer
    3 - ils arrivent même à  croire qu'ils pourront un jour être heureux.

    Je crois même que chacun de nous (avec un peu d'ancienneté dans la profession) a connu des cas similaires. Moi, c'est une des secrétaires du Cabinet où j'étais collaboratrice qui a attendu que le plafond de sa salle de bain lui tombe dessus pour me demander de l'aide !

    L'expérience m'a montré que les juges de TI, trop souvent contraints de prononcer des expulsions pour appliquer la dura-lex-sed-lex, sont très sévères quand sont présentés devant eux des propriétaires abusifs ! Je ne connais pas vos clients et je suis donc moins impliquée que vous, je peux vous assurer que vous obtiendrez de sérieux DI .......

    Tenez nous au courant.

  15. 436 réactions

    "Heureux les doux :
    ils auront la terre en partage."

    Maître Mô je vous aime beaucoup quand vous prenez en main les intérêts de ce "petit couple de vrais gentils". Mais je vous aime moins, je vous aime encore, toujours, mais moins, quand vous vous en prenez à  "cette vieille carne de propriétaire". La colère est mauvaise conseillère. Prenez modèle sur eux, pas sur elle, soyez gentil... faites valoir leurs droits, mais ne transformez pas la justice en un combat...

    1. 3579 réactions

      Vous êtes la sagesse et l'apaisement mêmes, et vous avez, bien-sûr, raison...

      Je crois que ma garantie d'impunité sur ce blog m'a fait perdre mes repères : en effet, pour me poursuivre, il faudrait d'abord que la propriétaire ose s'identifier en se reconnaissant propriétaire des lieux photographiés plus haut... :mrgreen:

      Ceci étant, plus sérieusement, la grossièreté en moins je vous l'accorde, cette affaire ne sera pas plaidée calmement, le moment venu, Cher DMB, sous la robe il y a l'homme (travers ou qualité, c'est selon)...

      1. 137 réactions

        qualité Maitre dans ce cas. Et j'espère que, comme le prédit Marie, ça va saigner devant le TI :evil:

      2. 436 réactions

        Vous avez trouvé, c'est vous qui le dites, "les clefs du paradis". Ce serait bête de les égarer...

        1. 329 réactions

          Cher DMB, mes remarques sur la colère en question :.

          1 Deux être gentils qui ne font pas mal à  une mouche qui n’expriment pas leur colère doivent au moins entendre cette colère ,la voir s’exprimer chez leur défenseur . Si c’était le contraire ,c'est-à -dire ,deux individus qui arrivent en colère chez un avocat ,là  je vous l’accorde ,l’avocat doit tempérer et transformer la colère en langage de raison et de sagesse . C’est juste une affaire d’équilibre et je suis incapable de l’expliquer davantage.

          2.Il me semble ,bien que je ne sois pas avocat ,que l’avocat qui prend un dossier doit parvenir progressivement à  entrer dans l’affaire . Il doit sentir naître en lui un magma de « hargne » de « colère » en substrat de l’affaire dont il a charge. Il doit se constituer ainsi un arrière fond ,une sorte de personnage « fou », un bandit ,capable de tout et du pire ,qui ne connaît pas les usages ni la politesse . Comme un acteur qui doit coller à  son personnage ,il doit l’explorer pas que dans les attitudes où il est présentable . Le passage par cette espèce de folie,absente et manquante chez le client ,il doit lui-même la reconstruire pour pouvoir construire et atteindre la crédibilité lors de la représentation en audience .
          Il faut rappeler que si la CAF avait accepté de payer l’aide, ou si le jeune couple avait les moyens de subvenir au paiement du loyer sans l’aide ,il n’aurait pas réagi et la situation d’abus,vu de l’extérieur , n’aurait pas cessé .
          Bien entendu ,il faut savoir autogérer ce magma vital et éviter qu’il déborde à  la surface. C’est là  que les techniques personnelles interviennent pour faire passer en rationnel ce qui a été fabriqué par les émotions .

          1. 436 réactions

            "Bien entendu, il faut savoir autogérer ce magma vital et éviter qu’il déborde à  la surface. C’est là  que les techniques personnelles interviennent pour faire passer en rationnel ce qui a été fabriqué par les émotions."

            Nous sommes bien d'accord, la colère peut être feinte devant le tribunal, parfois sûrement ça paye, mais, si elle est ressentie, aussi forte et justifiée soit-elle, elle ne doit pas supplanter la raison

            1. 289 réactions

              Il me semble que dans ce cas, c'est bel et bien la colère qui est raisonnable. Et qu'il est bon pour les jeunes victimes d'entendre leur avocat l'exprimer. Parce qu'ils en valent la peine.

          2. 2 réactions

            Être touché par l'autre tout en gardant sa capacité de recul pour mieux l'aider, ça s'appelle l'empathie...

            Il y a peut-être un "service d'hygiène" à  la Mairie, sinon à  la DDE ?
            Vous pourriez aussi contacter l'ADIL, une association de défense des consommateurs (type CLCV, CSF, INC...)
            Le Maire ou son 'adjoint au Maire chargé de l'Habitat ?

    2. 31 réactions

      En même temps:
      Ne croyez pas que je sois venu apporter la paix sur la terre; je ne suis pas venu apporter la paix, mais l'épée.

      Ce qu'il y a de bien avec les curés, c'est qu'on peut leur faire dire ce qu'on veut... :?:

      1. 231 réactions

        En même temps, DMonodBroca ne décontexualisait pas (et restait donc fidèle au texte) alors que vous, si, sacrément ;)

  16. 1 réactions

    En tant qu'agent immobilier, j'ai eu l'occasion de voir quelques cas de ce type notamment sur Maubeuge. Malheureusement, il n'a pas été possible de faire bouger la propriétaire et nous avions du résilier les mandats ne voulant pas engager ma responsabilité pénale.

    J'ai également eu le cas dans une ville du sud-est - bien que dans une mesure bien moindre - s'agissant de la conformité électrique et du refus du propriétaire, par ailleurs architecte et expert-judiciaire, refusant compte tenu de modicité (relative) du loyer vu que le locataire n'avait pas bougé depuis plus de 30 ans. J'ai été obligé de lui envoyer une LRAR lui rappelant ses obligations légales et les risques qu'il encourait de ce fait. Il n'a pas voulu bouger et réaliser les travaux cherchant par ce moyen le départ de son locataire pour pouvoir augmenter le loyer de 30 % (ce qu'il espérait) faisant abstraction des règles qui régissent les augmentations de loyers après le départ d'un locataire.

    Mais je compatis en tout état de cause à  la détresse de vos clients et néammoins malheureux locataires. Courtoisement

    1. 3579 réactions

      Ici, l'agence a bien répondu à  mes clients, mais en lui indiquant en substance qu'elle ne pouvait rien faire -et elle continue à  encaisser les loyers : je sais effectivement qu'elle n'est pas directement responsable de la réalisation des travaux nécessaires, mais je pense qu'en revanche elle ne peut pas prêter son concours à  une location qu'elle sait, depuis, être illégale -je pense d'ailleurs qu'on va tout droit vers une déclaration d'insalubrité...

      Vous avez été cohérent dans votre façon de gérer le premier problème.

      1. 23 réactions

        A partir du moment où l'agence sait que le logement qu'elle a le mandat de donner en location ne correspond pas aux normes, elle engage sa responsabilité non ?

  17. 4 réactions

    Merci bcp pour cet article.
    Je viens régulièrement sur ce blog car j'aime vraiment votre façon d'écrire et raconter.

    Concernant les personnes sur lesquels la vie s'acharne, j'ai également vécu une situation similaire (à  la votre).

    Dans le cadre d'une association, j'allais, avec des collègues de cette assoc, apporter nourritures, boissons chaudes, couvertures, deux soirs par semaine en hiver à  des personnes pauvres, souvent sans abris.

    J'y ai connu un couple, la cinquantaine (en tout cas d'apparence car j'ai vitre compris que dormir dehors faisait vieillir physiquement plus vite, preuve en est le sdf en bas de chez moi qui est apparu il y a 3 ans et que je croise tous les jours).
    Ce petit couple était adorable, gentil, poli. Rigoler tant bien que mal avec nous ces soirs là . Faisait souvent des petites blagues chaleureuses mais ironiques sur leur situation. Dans tous les cas, une chose était certaine, ils avaient du mal mais ils s'aimaient et faisaient tout pour que ca aille mieux depuis qu'ils s'étaient mis ensemble. Elle continuait à  trouver des petits boulots mal payé, pendant que lui avait été accepté pour commencer une formation maitre chien (ce qui est pratique quand on a un chien avec qui on vit depuis plusieurs années).

    En plus de tout cela, ils commencaient, avec le temps, à  faire des projets d'avenir.

    Voir un couple comme ca dans la difficulté et voir que la situation s'arrange doucement mais sûrement fait chaud au coeur...
    La situation commencait vraiment à  aller bien. Lui travailler enfin comme maitre chien, et avait donc un salaire fixe et sûr vu la demande d'un tel métier, elle avait trouvé un boulot plus stable que d'habitude. Ils avaient emménagé dans un vrai chez soit, payé à  deux, et vivait heureux avec leur chien.

    Je ne les ai plus revu par la suite -- changement de ville pour cause de travail, mais j'ai redemandé de leur nouvelle à  mes collègues il y a quelque temps. Ils m'ont appris que l 'homme était mort...
    Plusieurs mois après mon départ, on lui a détecté un cancer. Et alors que sa santé se dégradait encore, le chien, de vieillesse lui, mourut peu après le début du traitement. Suivirent alors perte d'emploi et difficulté financière. La femme s'est remise à  boire, à  déprimer, et est retournée dans la rue, là  où elle était 4 ans avant, seule.

    Je ne sais pas vraiment quoi dire, mais la vie s'acharne déjà  énormément de manière naturelle sur des gens. Alors oui, je comprend que vous vous emportiez quand les choses ne sont même plus liées aux hasards de la vie mais aux comportements entre personnes.

    Je ne défendrais pas du tout la propriétaire, mais je sais que de nombreuses personnes sont persuadées que l'argent ne se crée pas, mais se prend à  autrui, et que pour rester riche, il faut continuer à  prendre régulièrement et le plus possible. Même 5 euros de générosité reste 5euros de perdus. Ca peut faire vomir. Ca me fait vomir en l'occurrence, mais voilà  comment pensent beaucoup de personnes.

    Pour finir, si la justice, bien que maltraitée elle aussi, peut aider ses gens là , alors qu'elle ne se gêne pas, autant les aider le plus possible. À défaut d'avoir une roue de la vie chanceuse, autant avoir au moins ses droits, humainement parlant, respectés.

  18. 3 réactions

    Maître Mo, j'ai cherché à  faire circonstancié, posé et philosophique, mais bon pour cette première fois, on va plutôt faire court : votre colère me rince comme un orage d'été, vos clients me touchent comme beaucoup des miens et je vous aime cré fort d'avoir écrit tout ceci.

  19. 45 réactions

    Pour plagier un sketch de Franck Dubosq, il y a des gens comme ça pour lesquels tu te dis que la vie a décidé qu'ils iraient de problèmes en problèmes et malgré ca, ils arrivent à  ne pas se plaindre, ca me fait relativiser mes propres problèmes qui finalement sont minuscules comparés aux leurs. Je leur souhaite de tout cœur de voir le bout du tunnel et je me dis que le futur bébé s'ils ne tombent pas sur des parents chanceux, il va avoir des parents gentils et aimant.

    Sinon je me pose 2 questions mesdames et messieurs les juristes ou magistrats :
    - Que risque le propriétaires pour ca ? juste de devoir payer un dédommagement ou plus grave qu'une sanction pécuniaire ? et l'agence qui est au courant de l'état de l'appart.
    - Qu'est-ce qui va empêcher le propriétaire de relouer cette appart sans y faire le moindre travaux dedans ?

    Pour finir merci d'avoir mis des légendes sur les photos, le bac de douche je ne l'aurai pas reconnu sinon et aussi bon courage pour les aide sociales, ca ressemble par moment beaucoup à  la maison qui rend fou des 12 travaux d'Astérix.

  20. 90 réactions

    5 Kilogrammes de plastique pour l'agence et 25 Kilos pour l'appart' de la vieille carne.

    L'hivers approche donc si vite de par vos contrées? Madame la Vieille carne ne verra donc aucune objection à  ce qu'il lui soit offert un magnifique pyjama isotherme: le goudron est un excellent isolant, et rien ne vaut la plume contre le froid.

    Lorsque j'ai commencé mes études de droit, je fredonnais allègrement la chanson du Père Duchesne... en lisant cotre billet, sa mélodie m'est revenue à  l'oreille.

    Maître Mo, navré de répondre à  votre billet de la sorte, mais c'est hélas la seule réaction qui me vient.
    En effet, je ne pense pas qu'une "vieille carne" puisse être affectée par une procédure en TI parce que ce genre d'individus ne considère pas les démunis avec mépris: il ne les considère même pas.
    Comment fait-elle pour se lover dans ses draps frais? Simplement parce qu'elle n'a cure des personnes qu'à  une autre époque elle aurait appelé "canaille" ou "gent mécanique".
    Le pire dans tout ça, c'est qu'une fois condamnée, elle se sentira lésée et roulée dans la farine par ses ingrats de pauvres à  qui elle a donné un logement pour une bouchée de pain.

    En toute chrétienté, Maître Mo, sans passion ni haine, mettez cette vieille carne en perce, comme une truie: qu'elle crache son fric.

    1. 184 réactions

      Puisque nous sommes sur le ton de la boutade : je doute que le plastique vous serve à  grand chose, mais que penseriez-vous d'user plutôt du plastic ?

      1. 90 réactions

        Très juste. Navré. J'ai été trahi par mon humour, ou par ma ire... (tentative de mauvaise foi pour échapper à  la honte d'avoir commis une telle erreur)
        Trahi par moi même... Tintin pour la carrière de Ravachol!
        Damned...

      2. 3 réactions

        si on lui faisait écouter l'intégrale de Plastic bertrand?

        je sors....

        1. 90 réactions

          Oh la belle bleue! Non, non, Fred, restez donc!

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